.la petite agence vous propose en exclusivité à la vente un charmant appartement T3 à Caen, Quartier Vaucelles.

Sur 61 m², il comprend un séjour lumineux de 19 m² baigné par la lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. La cuisine aménagée et équipée, avec son coin cuisine, est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Les deux chambres spacieuses offrent un espace de repos paisible, tandis que la salle de bains et les WC indépendants assurent confort et intimité.

Cet appartement, situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 étages, nécessite quelques rafraîchissements. Les parties communes sont en bon état, garantissant un environnement agréable et sécurisé.

Ne manquez pas la cave de 5 m² et le grenier, qui offrent un espace de stockage supplémentaire, idéal pour ranger les affaires de saison ou les souvenirs précieux.

Situé à proximité de nombreuses commodités, cet appartement est un véritable atout. À 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces d'alimentation générale, des restaurants et des médecins généralistes. Le bus et le tramway sont accessibles en 5 et 10 minutes à pied respectivement, facilitant vos déplacements quotidiens. Les écoles, de la crèche à l'élémentaire, sont également à proximité, offrant un cadre idéal pour les familles.

Ce bien est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion rapide et fiable pour tous vos besoins numériques.

Charges mensuelles : 97€
Taxe foncière : 1 239€

Pour plus d'informations, contactez Sébastien au 06 50 57 03 06