FAQ Immobilier : vos questions sur l'achat, la vente et la location à Caen et dans le Calvados
Foire aux questions
Oui, grâce à des solutions comme le prêt relais. Il est également possible de faire une offre d’achat sous condition de revente. Nos conseillers vous orientent selon votre situation pour sécuriser l’opération.
Voici les grandes étapes :
Recherche et visites
Offre d’achat
Signature du compromis de vente
Démarches de financement
Signature chez le notaire
Remise des clés
Notre équipe vous accompagne à chaque étape, que vous achetiez à Caen, Cabourg, Ouistreham, Thury-Harcourt ou ailleurs dans le Calvados.
Oui, c’est possible avec un bon dossier. Certaines banques financent à 110 %, en incluant les frais de notaire. Cela dépend du revenu, de la stabilité professionnelle et du type de bien acheté. Le conseil d’un courtier immobilier peut être utile.
En moyenne, 3 mois entre le compromis et l’acte de vente. Cela peut varier selon le financement, les conditions suspensives, et les délais du notaire.
L’offre d’achat est une proposition faite au vendeur, qui peut l’accepter, la refuser ou faire une contre-proposition. Le compromis de vente, lui, est un acte juridique engageant les deux parties, avec un délai de rétractation de 10 jours pour l’acheteur.
Parmi les aides :
Le prêt à taux zéro (PTZ) pour les primo-accédants
Des aides locales à Caen ou Hérouville-Saint-Clair
La réduction de TVA dans certaines zones ANRU
Des exonérations de taxe foncière les premières années dans certaines communes
Les frais de notaire varient selon le type de bien (neuf ou ancien) et la localisation. En 2025, ils s’élèvent à environ 7 à 8 % dans l’ancien, et 2 à 3 % dans le neuf. Certains acheteurs, comme les primo-accédants, peuvent bénéficier d’exonérations partielles dans certaines communes du Calvados.
Le PTZ est un prêt sans intérêt réservé aux primo-accédants sous conditions de revenus. Il peut financer jusqu’à 40 % du prix du bien, selon la zone et si le bien est neuf ou ancien avec travaux.