Maison de ville en hypercentre

.la petite agence vous propose en exclusivité une Maison de ville avec fort potentiel en hyper-centre, rue Grusse à Caen.

Idéalement située en plein cœur de Caen, à proximité immédiate de la Prairie, cette maison de ville sur trois niveaux offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage d’environ 95 m², idéal pour plusieurs véhicules, du stockage. Ce niveau comprend également une entrée, une chaufferie ainsi qu’un local poubelle.

Le premier étage se compose d’une agréable pièce de vie de 33 m², d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’un dressing. Une terrasse d’environ 12 m², accessible depuis l’une des chambres, vient compléter cet espace de vie.

Au deuxième étage, la maison propose quatre chambres mansardées, une petite cuisine, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison offre un fort potentiel : grande maison familiale, investissement locatif, colocation, division ou activité mixte habitation/professionnelle.

Un bien rare par son emplacement privilégié et ses nombreuses possibilités d’exploitation.