Charmant appartement

.la petite agence vous propose en exclusivité à la vente, sur Caen secteur ABBAYE AUX DAMES, un appartement charmant et lumineux.

De 46,75 m², il est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère construit en 1850. Ce bien, libre de toute occupation, vous offre une opportunité d'investissement locatif ou de résidence principal.

Avec ses deux pièces principales, dont une chambre spacieuse, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et agréable. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité absolue.

L'appartement bénéficie d'une exposition sud, offrant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. La vue sur la rue animée ajoute une touche d'authenticité à ce bien d'exception. Une cave de 2 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Dans un quartier dynamique, vous profiterez de la proximité immédiate de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des restaurants variés et un médecin généraliste. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à 5 minutes et un tramway à 10 minutes à pied. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes à pied, parfaits pour des promenades relaxantes.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement au charme historique, dans un quartier animé et bien desservi.

Pour plus d'informations, contactez Sébastien au 06 50 57 03 06.