Chalet à quelques mètres de la plage

La Petite Agence vous propose ce charmant chalet lumineux et parfaitement entretenu, idéalement situé dans un parc résidentiel de loisirs à Merville-Franceville-Plage, à seulement quelques mètres de la plage, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la mer, des commerces saisonniers et des pistes cyclables

Ce bien de 27.90m² carrez ( et 42m² au sol), rare sur le secteur, est composé au rez-de-chaussée d’une pièce de vie très lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau entièrement rénovée en 2022 avec wc, ainsi que d’un espace buanderie pratique et discret, l’ensemble formant un espace de vie chaleureux et fonctionnel

À l’étage se trouve une grande chambre mansardée offrant une belle hauteur sous plafond, un cadre reposant et une vue dégagée sur les marais, idéale pour profiter du calme et de la nature environnante

À l’extérieur, vous découvrirez une grande terrasse neuve réalisée en 2024, équipée d’une pergola électrique qui permet de profiter pleinement des journées ensoleillées comme des soirées plus fraîches, ainsi qu’un jardin paysagé de 201 m² exposé plein sud avec une jolie vue sur les marais, le tout complété par un cabanon de rangement latéral permettant de stocker les équipements extérieurs, vélos ou mobilier de jardin.

Le stationnement est facile grâce à un parking privatif situé devant le chalet, pouvant accueillir deux véhicules

Le chalet est équipé de fenêtres en PVC double vitrage avec volets en bois, le chauffage est électrique (radiateurs récents), et aucun travaux n’est à prévoir, les équipements et finitions ayant été réalisés avec soin

La cuisine datant de 2018 est entièrement équipée avec un four, un réfrigérateur intégré, une plaque induction, une hotte, un micro-ondes ainsi qu’un lave-vaisselle, offrant un confort optimal pour y vivre ou y passer ses vacances

Le chalet est vendu entièrement meublé.

Un accord voté en assemblée générale en 2024 permet la création d’une extension au rez-de-chaussée afin d’aménager une grande chambre supplémentaire ainsi qu’un nouveau cabanon de jardin.

Ce bien est idéal pour une résidence secondaire à quelques pas de la plage mais conviendrait également parfaitement à un projet d’investissement locatif saisonnier, le secteur étant particulièrement recherché et la demande constante

La résidence quant à elle offre un cadre de vie sécurisé et agréable avec accès direct à la plage située à environ 200 mètres à pied, ainsi que plusieurs équipements de loisirs à disposition des résidents tels que des cours de tennis, un boulodrome, une aire de jeux pour enfants, une table de ping-pong et un baby-foot en libre accès, le tout dans un environnement entretenu et convivial

Ce chalet est un véritable coup de cœur pour les amateurs de calme, de nature et de bord de mer, à découvrir sans tarder

Taxe foncière : 460€

A découvrir avec Angélique au 06.31.80.94.21