Appartement avec vue sur le port

À vendre – Exclusivité La Petite Agence de Merville-Franceville-Plage

Nous vous proposons cet appartement lumineux de 40,50 m² Carrez (42 m² au sol), en duplex, situé dans une résidence de standing avec vue sur le port Guillaume.

Ce bien immobilier est composé comme suit :

1er niveau :

Entrée avec WC individuel
Pièce de vie avec coin cuisine
Balcon exposé plein sud offrant une vue sur le port

2ᵉ niveau :

Palier desservant deux chambres avec penderie (dont une donnant sur un second balcon sud)
second balcon exposé sud avec vue sur le port
Salle de bains
Second WC individuel
Buanderie
Parking extérieur privatif inclus.
Points forts :
Appartement entièrement refait à neuf fin 2025
Vendu meublé avec des meubles neufs
Résidence sécurisée avec piscine intérieure et extérieure, laverie, local à vélo
Face au port et à quelques mètres de la passerelle menant à Cabourg
Chauffage individuel électrique – DPE : D
Aucune anomalie électrique

Actuellement sous bail Pierre & Vacances – idéal pour investissement locatif
Charges de copropriété : 200 €/mois payé à 80% par Pierre et Vacances
Taxe foncière 607€


📞 Pour plus d’informations ou une visite, contactez Mathilde au 06 33 44 89 15