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Comprendre le DPE

Il n'est pas toujours évident de comprendre les termes employés lors de la vente ou l'achat d'un bien immobilier. Eclaircissons ensemble le DPE.

L'estimation du prix de vente

Le Diagnostic de Performance Énergétique, plus communément appelé DPE, est un document obligatoire pour la mise en vente d'un logement ou d'un bâtiment, lors de la signature d'un contrat de location, ainsi que pour les bâtiments neufs (sauf exceptions).

Il permet d'évaluer la performance énergétique et les taux d'émissions de gaz à effet de serre d'un logement ou d'un bâtiment. Sa période de validité est de
10 ans.   

Le document inclut des suggestions de travaux dans le but d'améliorer la performance, mais aussi une estimations des dépenses de chauffage. 

A : Plus performant
G : Moins performant

Qui l'édite ?

Ce document est établi par un diagnostiqueur agréé, qui se déplace dans le logement pour prendre toute les informations nécessaires.

Chez .la petite agence, nous assurons une prise en charge financière intégrale avec notre partenaire en cas de vente avec notre mandat
Satisfait ou Annulé.

Dates de validité
Diagnostics techniques

PLOMB

GAZ

AMIANTE

CARREZ

Logement antérieur

au 01/01/1949 :

Valable 1 an si positif

Installation de plus de 15 ans : 

Valable 3 ans

Logement antérieur 

au 01/07/1997

illimité si négatif 

Contrôle tous les 3 ans si positifs

Sans limite de temps

DPE

TERMITES

ÉLECTRICITÉ

ERP

Valable 10 ans

6 mois

Installation de plus de 15 ans : 

Valable 3 ans

6 mois

Les dates à retenir

Depuis quelques années, le Gouvernement applique des dispositions réglementaires afin de pouvoir réguler la pratique liée à l'usage du DPE. 

 

Pour cela, il est important de prendre connaissance des différentes réglementions proposées : 

2022

Augmentation de loyer interdite pour les logements dits "passeroires thermiques"

2025

Interdiction de louer les logements classés G

2034

Interdiction de louer les logements classés E

2023

Interdiction de louer les logements consommant plus de 450kWh d'énergie finale par m² et par an

2028

Interdiction de louer les logements classés F

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