Appartement neuf

.la petite agence Merville-Franceville-Plage vous propose à la vente cet agréable appartement T2 de 41 m², situé dans une résidence récente de standing (livrée en 2024) sur la commune très recherchée d'Épron.

Niché au 3ᵉ étage avec ascenseur, ce bien saura vous séduire par sa belle luminosité, ses volumes optimisés et ses prestations récentes.

Description du bien :

- Entrée
- Pièce de vie lumineuse de 17 m² avec coin cuisine aménagé et équipé
- Balcon de 5.50 m² exposé plein Sud, parfait pour profiter des beaux jours
- Cellier attenant, pratique pour le rangement et l'installation d'un lave-vaisselle
- Grande chambre de 13,70 m² avec espace dressing
- Salle d'eau moderne avec WC et espace machine à laver

Les annexes & prestations :

- Place de parking privative couverte et sécurisée
- Résidence sécurisée avec local à vélos

Informations complémentaires :

- Charges de copropriété : 75 € / mois
- Menuiseries PVC double vitrage
- DPE : Classe C (impacté uniquement par le GES, sinon noté A pour les consommations énergétiques)

Secteur : Épron

Proximité immédiate du CHU, du tramway, des commerces et des accès rapides.
Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif !

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Mathilde au 06 33 44 89 15.