.la petite agence vous propose en exclusivité à la vente cette maison individuelle de 2002, "Maisons printanes" située à Esquay-notre-Dame, au Sud-Ouest de Caen, proches de toutes commodités sur un secteur très recherché !

Vous pourrez découvrir un lotissement très aéré dénommé "Les coteaux d'Esquay" et découvrir une belle parcelle de terrain sans vis à vis sur le jardin.

Cette maison familiale se compose au rez-de-chausée d'une entrée desservant un bel espace de vie lumineux coup de coeur avec poêle à bois !
Une cuisine récente et fonctionnelle (2021) ouverte entièrement équipée et aménagée avec plaque à induction, hotte, four, et de nombreux rangements, petite astuce un banc intégré dans l'îlot central avec rangement en dessous.

La grande pièce de vie accueillera aisément votre famille, vous pourrez profiter aussi bien de la salle à manger que de la véranda (véranda rideau posée en 2012) et accéder au jardin et à une terrasse. Vous pourrez profiter d'une chambre avec une salle d'eau au rez-de-chaussée et un wc séparé.

L'étage se compose de 3 chambres, une salle de bains, un WC et des rangements.

A l'extérieur le jardin arboré et paysagé, vous permettrons de belles journées en famille sans vis à vis, vous pourrez apprécier une parcelle de 845 m2.

Atout majeur de cette maison : le carport à camping car à l'extérieur doté de l'eau et de l'électricité et de son entrée privative avec portail coulissant prêt à être motorisé.

Points techniques :
- Raccordée au tout à l'égout
- Sous sol complet isolé avec buanderie, atelier et possibilité de stationner 2 véhicules
- Adoucisseur d'eau posé en 2020
- Volets roulants sur l'ensemble de la maison et de la véranda
- Chauffage au gaz de ville, chaudière Viessmann 26kw posée en 2018, entretenue chaque année
- Faible foncier 850€
- Isolation des combles réalisée en 2018
- VMC récente 2022
- L'entrée individuelle au sous-sol goudronnée et un vrai plus !


Plus d'informations avec Emilie au 06 23 06 64 59