.la petite agence vous propose à la vente cette maison d'architecte de 7 pièces d'une surface de 175 m² au sol (209 m² annexes comprises) à Caen (14000) secteur Vallée des jardins.
Elle comporte au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre très lumineuse avec double salon et séjour exposés SUD avec cheminée, une grande entrée en enfilade offrant une multitude de rangements, un ensemble WC indépendants avec lave-main, une grande cuisine semi-ouverte avec arrière-cuisine séparée pouvant se transformer en suite parentale et ainsi offrir une vie de plain-pied, une véranda habitable.

Au 1er étage vous trouverez distribués par une mezzanine, 5 chambres, un petit bureau ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau avec WC. Nombreux rangements et placards.
Vous disposerez également d'un superbe terrain arboré sans vis-a-vis avec terrasse idéalement exposé, d'un double garage et d'une dépendance / débarras.

Faible consommation d'énergie grâce à un système de chauffage au sol à effet de rayonnement et d'une isolation complète de la maison.

Concernant le secteur, des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a six lignes de bus ainsi que la ligne de tramway T2 (Caen-COTE DE NACRE) à proximité. On trouve un accès à la nationale N814 à 1 km. On trouve des restaurants, quatre supermarchés, des commerces, des boulangeries, un bureau de poste et quatre boucheries à quelques minutes du logement.
Vous pourrez rejoindre le centre-ville de Caen en quelques minutes à vélo par un réseau de pistes cyclables.

Corentin : 07 83 38 00 69