Vente immeuble 3 lots

Caen Calmette

349 990€

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Caen Calmette

349 990€

Honoraires charges acquéreurs

Diagnostic de performance énergétique

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.la petite agence vous propose en exclusivité à la vente ce bel immeuble de rapport en deuxième ligne du Boulevard Clémenceau à Caen, disposant de 3 lots entièrement loués !

Immeuble en parfait état, aucun travaux n'est à prévoir.
Vous pourrez apprécier l'accès aux transports (bus et tram) et la proximité des commerces et du centre ville de Caen.

Chaque lot à sa propre entrée individuelle, il se compose de la manière suivante:

- Au rez-de-chaussée un studio de 26,11m² avec un séjour, kichenette et une salle de bain avec wc : loué 390 € hors charges

- Au rez-de-chaussée : un bel appartement F2 de 33,47 m² en carrez , séjour, cuisine, 1 chambre et une salle de bain avec wc loué 450€ hors charges

- Au 1 er étage : un beau F4 en duplex offrant une belle surface habitable de 117 m² loué 790 € hors charges.

Composé d'une belle entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée s'ouvrant dans le séjour-salle à manger, vous pourrez découvrir une belle chambre avec une salle d'eau.
Sous les combles notre coup de cœur une vraie suite parentale avec sa salle de bain privative et sa baignoire à hydrojets ! Un joli espace bureau très apprécié pour notamment du télétravail. Ce logement a été refait à neuf en 2018.


Un bel immeuble pour vos vos projets d'investissement !

Points techniques : faible taxe foncière 1024€
Aucun travaux à prévoir
Aucune charge de copropriété
1630 € de loyer par mois

Plus d'informations auprès d'Emilie au 06 23 06 64 59

Vidéo de présentation à découvrir ici : https://www.youtube.com/watch?v=FAdTG2PU3yA

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Emilie Lenoir

Agent Commercial
RSAC 844 123 059

Appelez-nous !

Conformément à la loi TRACFIN une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.