Vente grande maison d'architecte

Villers-Canivet

472 000€

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Villers-Canivet

472 000€

Honoraires charges acquéreurs

Diagnostic de performance énergétique

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.la petite agence vous propose en exclusivité à la vente son coup de coeur !

À seulement 30 minutes de Caen et 10 minutes de Falaise, venez découvrir cette magnifique maison d'architecte sur sous-sol complet aux volumes impressionnants et baignée de lumière !

Au bout d'une impasse, vous pourrez découvrir la façade en pierres de Caen très atypique dans son architecture.
Les gardes corps en fer forgé apportent déjà un aspect moderne et tendance côté rue !

On notera l'exposition idéale pour vos dîners entre amis à l'extérieur ou vos après-midi bronzage grâce à l'exposition Sud-Ouest !
À noter : aucun vis-à-vis, le bonheur d'un chez soi à l'abri des regards et au calme.

Vous pourrez de surcroit profiter d'un terrain de 1558 m², aux nombreuses cachettes pour le bonheur de vos enfants, comprenant un espace potager sur le côté gauche, une belle terrasse à l'arrière ou encore des espaces d'herbes. L'ensemble est entièrement clos pour la sécurité de votre famille et vos animaux.

À l'intérieur, vous pourrez découvrir une belle entrée ouverte sur le séjour avec cheminée de caractère et des puits de lumière sur une partie de la toiture, mais aussi une belle cuisine neuve, moderne et fonctionnelle ouverte sur la terrasse.
Et énorme surprise : une pièce attenante à la maison vous permettra d'installer une piscine intérieure ou un jardin d'hiver.

On retrouve aussi une arrière-cuisine, un WC séparé, 3 belles chambres avec chacune une mezzanine, une quatrième grande chambre ainsi qu'une salle d'eau.

À l'étage : un grand espace bureau/salle de sport, une belle suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau (en cours d'aménagement, elle sera terminée pour la vente, et ainsi toute neuve).

Points techniques: - raccordée au tout à l'égoût
- Taxe foncière 2498€
- Chauffage au sol
- Belles prestations techniques
- Faible consommation

Venez découvrir votre nouveau chez vous ! C'est avec plaisir que nous vous accueillerons attention : coup de coeur assuré !

À voir avec Emilie au 06 23 06 64 59

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Emilie Lenoir

Agent Commercial
RSAC 844 123 059

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Conformément à la loi TRACFIN une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.